Ehituskrundi plaan

Riigi omandis oleva maakasutuse ja ehitustegevuse juhtimise ja kontrolli tugevdamine linna- ja maapiirkondade planeerimise pädevate osakondade poolt aitab kaasa maakasutus- ja ehitusprojektide edendamisele kooskõlas kavas sätestatud arengueesmärkide ja põhinõuetega, pakkudes nii tagatis linna- ja maaelu tasakaalustatud arengu, ratsionaalse jaotamise, maakaitse, intensiivse ja jätkusuutliku arengu realiseerimiseks.

Planeerimistingimused:

Planeerimistingimused on linna- ja maaplaneerimisasutuste ettekirjutavad ja suunavad arvamused maa-ala ja ehitusprojektide juhtimiseks ja kontrollimiseks vastavalt kontrollitud detailplaneeringule.

Planeerimise alus:

Linna- ja linnaplaneerimise piirkonnas, et pakkuda riigile kuuluva maakasutusõiguse võõrandamise viisi, peab enne riigi omandis oleva maale juurdepääsu üleandmist linna- või maapiirkondade planeerimise eest vastutav linna- või maakonnavalitsuse osakond põhinema regulatiivsel detailplaneeringul ja asukohal. kavandatud võõrandamismaast, kasutusest, arenduse intensiivsusest ja muudest planeerimistingimustest riigile kuuluva maakasutusõiguse võõrandamise lepingu osana.

Sisu planeerimine:

Planeerimistingimused hõlmavad üldjuhul ettenähtud (piiravaid) tingimusi, nagu krundi asukoht, maakasutuse olemus, arengu intensiivsus (hoonestustihedus, hoone juhtimiskõrgus, krundi suhe, haljastuse määr jms), põhiliikluse sisse- ja väljapääsu suund, parkla ja kai ja muud infrastruktuuri ja avalike rajatiste juhtimisnäitajad, mis tuleb konfigureerida jne. Juhtivad tingimused, nagu elanike arv, arhitektuurne vorm ja stiil, ajalooline ja kultuuriline kaitse ning keskkonnakaitse nõuded

Planeerimissätted:

1. Planeerimistingimused on riigile kuuluva maa kasutamise õiguse loovutamise lepingu lahutamatu osa. Kindlate planeerimistingimusteta maapakkidele ei või anda õigust riigile kuuluva maa kasutamiseks. Kui planeerimistingimused ei sisaldu riigimaa kasutamise õiguse loovutamise lepingus on riigimaa kasutusõiguse loovutamise leping kehtetu.

2. Kui linnade ja maakondade rahva valitsuste linna- ja maapiirkondade planeerimisasutused annavad ehitusloa, ei tohi nad omavoliliselt muuta riigile kuuluva maa kasutamise õiguse määramise lepingu osana planeerimistingimusi. .

3. Ehitusüksus teostab ehitamist vastavalt kavandatavate tingimuste nõuetele; Kui muudatus on tõesti vajalik, tuleb esitada avaldus linna või maakonna rahvavalitsuse alluvale pädevale linna- ja maapiirkondade planeerimise osakonnale.

Eelöeldu kehtib ainult Hiina Rahvavabariigi linna- ja maaplaneerimise seaduse kohta.